いつ頃から物件を探し始めれば良いの？

業種やご事情により様々ですが、物件探しから平均して賃貸であれば2〜3ヶ月、売買であれば3〜6ヶ月ほどで決められるケースが多いです。
オープン予定日や開所のタイミングから逆算してお考えください。
ただ、並行して進めるべき事もございますので、小さな疑問でも聞いてください！

ずっと物件を探していますが、なかなか良い物件がありません。
どうしたら良いの？

良くわかります。
100点満点の物件というのは、ほぼ現実に存在しない事が多いです。
それぞれにある価値観を大切に、不動産パートナーとあらゆる角度から話し合ってください。
マイナス探しに陥ってしまうと重要なタイミングを逃してしまう事もあります。

気になる物件があったけど、色んな不動産会社が情報を持っていてどこに連絡すれば良いかわからないんだけど…

そうですよね。
不動産業は他の業種と比べ特殊な部分があります。
それは“同業者同士が連携して１つのプロジェクトに臨む事がある”という点です。
物件は現実に今そこに建っているという絶対数が限られますので、物件情報はあらゆる業者さんが共有できます。
信頼をおける方へ気になる物件が扱えるかどうかを聞いてみるのも手段の1つかと思います。

保証金・保証協会・居抜き・スケルトン・原状回復…
よく意味がわかりません。

不動産の業界にはあらゆる用語が使われていて業者内では日常的に使っている言葉でも、お客様からすれば馴染みのない言葉も多いです。
少しでも心に引っ掛かることはすぐに質問してください。
後からの『こんなはずじゃなかった！』を無くす為に不動産業者はどこも慎重に取り組んでいます。
良い取り引きを築くコツとしては先に聞いて理解して安心していただくことです！

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